OGŁOSZENIE PISEMNEGO PRZETARGU NA WYNAJEM LOKALI ORAZ POWIERZCHNI W BUDYNKU DWORCA AUTOBUSOWEGO W TARNOWSKICH GÓRACH PRZY UL. POKOJU 1. (OGŁOSZENIE PRZETARGU)
OGŁOSZENIE PISEMNEGO PRZETARGU NA WYNAJEM LOKALI ORAZ POWIERZCHNI W BUDYNKU DWORCA AUTOBUSOWEGO W TARNOWSKICH GÓRACH PRZY UL. POKOJU 1. (OGŁOSZENIE PRZETARGU)
1. Górnośląsko – Zagłębiowska Metropolia z siedzibą w Katowicach, w imieniu i na rzecz, której działa Zarząd Transportu Metropolitalnego jako jednostka budżetowa z siedzibą przy ul. Barbary 21A, 40-053 Katowice, NIP 6342922705, REGON 369308114, zwany dalej „Organizatorem”, ogłasza pisemny przetarg na wynajem lokali oraz powierzchni w budynku dworca autobusowego w Tarnowskich Górach przy ul. Pokoju 1, zwany dalej „przetargiem”.
2. Przetarg przeprowadzony zostanie w oparciu o:
a) warunki przetargu stanowiące załącznik nr 1 do ogłoszenia,
b) ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399),
c) ustawę z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 1071 z późn. zm.).
3. Przedmiotem przetargu jest następujący lokal znajdujący się w budynku dworca autobusowego w Tarnowskich Górach przy ul. Pokoju 1, zwany dalej budynkiem, przeznaczony na działalność handlową, usługową lub gastronomiczną: najem lokalu oznaczonego jako USŁ.2 o powierzchni 148 m2 i wysokości 3,6 m położony na parterze budynku z przeznaczeniem na działalność handlową, usługową lub gastronomiczną.
Dla lokalu przeznaczonego na działalność handlową, usługową lub gastronomiczną z prawem najmu lokalu związane jest prawo do korzystania z:
a) pomieszczenia WC oznaczonego jako Pom. 1.24b (WC dla personelu) przynależącego do Lokalu nr USŁ 2. Najemca jest zobowiązany do sprzątania oraz uzupełniania środków higienicznych i środków czystości w powyższym pomieszczeniu we własnym zakresie.
b) pomieszczeń WC (WC dla klientów) oznaczonych jako Pom.1.19 (WC dla osób niepełnosprawnych), Pom.1.20a, Pom.1.20b (WC męski), Pom.1.22a, Pom.1.22b (WC damski) zlokalizowanych na pasażu budynku dworca autobusowego, przy czym są one ogólnodostępne przeznaczone do wspólnego korzystania przez wszystkie osoby korzystające z dworca.
4. Oprócz czynszu najmu w zakresie lokalu z przeznaczeniem na działalność handlową, usługową lub gastronomiczną, najemca zobowiązany będzie uiszczać na rzecz Wynajmującego opłatę za dostarczone media według wskazań podliczników oraz aktualnych cen dostawców mediów, obejmującą dystrybucję energii elektrycznej, opłatę za wodę oraz odprowadzenie ścieków.
5. Najemcy lokalu handlowo-usługowego zobowiązani są do zawarcia umów na odbiór odpadów komunalnych we własnym zakresie.
6. Minimalna kwota oferty w zakresie czynszu najmu za m2 w lokalach (powierzchniach) podanych w pkt 3 wynosi: dla lokalu oznaczonego jako USŁ.2: 36,68 zł netto.
7. Przedmiotem przetargu są również następujące lokale znajdujące się w budynku przeznaczone na biuro:
1) najem lokalu składającego się łącznie z:
a) pomieszczenia oznaczonego jako Pom. 1.4 o powierzchni 19,20 m2 i wysokości 2,5 m,
b) pomieszczenia oznaczonego jako Pom. 1.5 o powierzchni 23,16 m2 i wysokości 2,5 m,
tj. o łącznej powierzchni 42,36 m2 położonego na pierwszym piętrze budynku z przeznaczeniem na biuro;
2) najem lokalu oznaczonego jako Pom. 1.7 o powierzchni 23,50 m2 i wysokości 3,0 m położony na parterze budynku z przeznaczeniem na biuro;
3) najem lokalu oznaczonego jako Pom. 2.5 o powierzchni 17,71 m2 i wysokości 2,5 m położony na pierwszym piętrze budynku z przeznaczeniem na biuro;
4) najem lokalu oznaczonego jako Pom. 2.6 o powierzchni 18,81 m2 i wysokości 2,5 m położony na pierwszym piętrze budynku z przeznaczeniem na biuro;
5) najem lokalu oznaczonego jako Pom. 2.7 o powierzchni 17,25 m2 i wysokości 2,5 m położony na pierwszym piętrze budynku z przeznaczeniem na biuro;
6) najem lokalu oznaczonego jako Pom. 2.8 o powierzchni 28,07 m2 i wysokości 2,5 m położony na pierwszym piętrze budynku z przeznaczeniem na biuro;
7) najem lokalu oznaczonego jako Pom. 2.10 o powierzchni 32,09 m2 i wysokości 2,5 m położony na pierwszym piętrze budynku z przeznaczeniem na biuro;
8) najem lokalu oznaczonego jako Pom. 2.11 o powierzchni 17,24 m2 i wysokości 2,5 m położony na pierwszym piętrze budynku z przeznaczeniem na biuro;
9) najem lokalu oznaczonego jako Pom. 2.12 o powierzchni 18,87 m2 i wysokości 2,5 m położony na pierwszym piętrze budynku z przeznaczeniem na biuro;
10) najem lokalu oznaczonego jako Pom. 2.13 o powierzchni 18,02 m2 i wysokości 2,5 m położony na pierwszym piętrze budynku z przeznaczeniem na biuro;
11) najem lokalu oznaczonego jako Pom. 2.14 o powierzchni 15,74 m2 i wysokości 2,5 m położony na pierwszym piętrze budynku z przeznaczeniem na biuro;
12) najem lokalu składającego się łącznie z:
a) pomieszczenia oznaczonego jako Pom. 2.1 o powierzchni 15,72 m2 i wysokości 2,5 m,
b) pomieszczenia oznaczonego jako Pom. 2.15 o powierzchni 21,97 m2 i wysokości 2,5 m,
c) pomieszczenia oznaczonego jako Pom. 2.16 o powierzchni 11,48 m2 i wysokości 2,5 m.
tj. o łącznej powierzchni 49,17 m2 położonego na pierwszym piętrze budynku z przeznaczeniem na biuro;
Najemcy lokali biurowych opisanych w pkt.7 powyżej zobowiązani są do zawarcia umów na odbiór odpadów gabarytowych we własnym zakresie i na własny koszt.
8. Z najmem lokali wskazanych w pkt 7 związane jest prawo do wspólnego korzystania przez najemców z ciągów komunikacyjnych oraz:
1) dla pomieszczeń biurowych zlokalizowanych na poziomie „0” (parter) prawo do korzystania z udostępnionych sanitariatów oznaczonych symbolami 1.1.a, 1.1.b (WC damski), 1.2.a, 1.2.b, 1.2c (WC męski) oraz pomieszczenia socjalnego oznaczonego symbolem 1.6,
2) dla pomieszczeń biurowych zlokalizowanych na poziomie „1” (pierwsze piętro) prawo do korzystania z udostępnionych sanitariatów oznaczonych symbolami 2.17 (WC męski), 2.18 (WC damski) oraz pomieszczenia socjalnego oznaczonego symbolem 2.9.
9. Wysokość czynszu najmu w odniesieniu do lokali biurowych ustaloną w wyniku przetargu, podwyższa się za udział Najemcy w ciągach komunikacyjnych oraz w pomieszczeniach wymienionych w ust. 8 w punktach 1) oraz 2) o kwotę ustaloną w proporcji 20% do wynajmowanej powierzchni biurowej.
10. Oprócz czynszu najmu najemcy lokali biurowych opisanych w pkt. 7 zobowiązani są dodatkowo uiszczać na rzecz Organizatora co miesiąc zryczałtowaną opłatę z tytułu kosztów dostawy energii elektrycznej, energii cieplnej, zużycia ciepłej wody, zimnej wody, wywozu śmieci, dostawy Internetu oraz sprzątania lokalu, wynoszącą 43,63 zł netto za 1 m2 powierzchni dla lokali biurowych opisanego wraz z powierzchnią ustaloną zgodnie z pkt. 9 (udział w ciągach komunikacyjnych i pomieszczeniach wskazanych w pkt 8).
11. Minimalna kwota ofert czynszu najmu za 1 m2 powierzchni w lokalach biurowych, o których mowa w pkt 7 oraz za m2 udziału w ciągach komunikacyjnych wynosi odpowiednio:
a) dla lokalu składającego się łącznie z Pom. 1.4 i 1.5: 32,26 zł netto,
b) dla lokalu oznaczonego jako Pom. 1.7: 41,21 zł netto;
c) dla lokalu oznaczonego jako Pom. 2.5: 34,14 zł netto;
d) dla lokalu oznaczonego jako Pom. 2.6: 34,14 zł netto;
e) dla lokalu oznaczonego jako Pom. 2.7: 34,14 zł netto;
f) dla lokalu oznaczonego jako Pom. 2.8: 32,26 zł netto;
g) dla lokalu oznaczonego jako Pom. 2.10: 32,26 zł netto;
h) dla lokalu oznaczonego jako Pom. 2.11: 34,14 zł netto;
i) dla lokalu oznaczonego jako Pom. 2.12: 34,14 zł netto;
j) dla lokalu oznaczonego jako Pom. 2.13: 34,14 zł netto;
k) dla lokalu oznaczonego jako Pom. 2.14: 34,14 zł netto;
l) dla lokalu składającego się łącznie z Pom. 2.1, 2.15 i 2.16: 32,26 zł netto.
12. Budynek dworca autobusowego w Tarnowskich Górach posadowiony został na działkach:
nr 4534/50, dla której Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1T/00041090/5, nr 5236/50, dla których Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1T/00071462/3, nr 5237/50, dla których Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1T/00071462/3, nr 5238/50, dla których Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1T/00041088/8, nr 5647/50, dla których Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1T/00097648/9, nr 5249/50, dla których Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach prowadzi księgę wieczystą o numerze GL1T/00097648/9, nr 5651/50 GL1T/00097648/9, („Nieruchomość”) położone w Tarnowskich Górach przy ul. Pokoju 1. Nieruchomości objęte są trwałym zarządem Zarządu Transportu Metropolitalnego w Katowicach ustanowionym na podstawie decyzji Zarządu Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
13. Lokale zostaną wydane nie wcześniej niż po zawarciu umowy najmu.
14. Oględzin lokali można dokonywać od poniedziałku do piątku w terminie do 22.05.2026 r. w godzinach od 9.00 do 12.00 po wcześniejszym telefonicznym umówieniu terminu (nr tel. 506 290 418).
15. Szczegółowe warunki przetargu, formularz oferty oraz umowy najmu, Organizator udostępnił na swej stronie internetowej pod adresem: http://bip.metropoliaztm.pl/artykuly/395/ogloszenia-biezace
16. Oferty z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem nieważności należy przesyłać na adres Zarząd Transportu Metropolitalnego, ul. Barbary 21A, 40-053 Katowice przesyłkami rejestrowanymi wysłanymi za pośrednictwem operatora pocztowego lub przesyłkami kurierskimi w terminie do dnia 26.05.2026 r. do godz. 9.30. Dla zachowania terminu liczy się data i godzina otrzymania przesyłki przez Organizatora zawierającej ofertę. Organizator dopuszcza możliwość złożenia oferty w jego siedzibie w Kancelarii ZTM – pok. nr 011, w terminie do dnia 26.05.2026 r. do godz. 10:00.
17. Otwarcie ofert, bez udziału „Uczestników” (oferentów), nastąpi w dniu 26.05.2026 r. o godz. 10:00 w siedzibie Organizatora.
18. Organizator jest uprawniony do zmiany niniejszego ogłoszenia, w tym do zmiany terminu składania ofert oznaczonego w niniejszym ogłoszeniu.
19. Przetarg może być odwołany (zamknięty) w każdym czasie bez konieczności podawania przyczyn, w tym po złożeniu ofert.
20. Organizator w żadnym wypadku nie zwraca jakichkolwiek kosztów związanych z udziałem w przetargu, w tym przygotowaniem i złożeniem oferty.
21. Kwoty wskazane w niniejszym ogłoszeniu są wartościami netto. W przypadku istnienia obowiązku opodatkowania w/w należności podatkiem od towarów i usług, zostaną one powiększone o obowiązujący podatek od towarów i usług.
22. W sytuacji nie otrzymania przez ZTM zgody na zawarcie umowy najmu na czas dłuższy niż 3 lata (lub krótszy, lecz traktowany jako zawarcie kolejnej umowy najmu) lub czas nieoznaczony, lecz nie dłuższy niż okres trwania trwałego zarządu, Zamawiający ma prawo unieważnić niniejsze postępowanie i nie zawierać umów.
Załączniki:
Warunki przetargu wraz z załącznikami:
- nr 1: formularzem ofertowym (wzór)
- nr 2: umowa - lokale handlowo-usługowe (wzór)
- nr 3: umowa - lokale biurowe (wzór)